Загружаю...

0(98) 715-55-74
0(50) 769-09-56
Дать объявление

Квартиры

Продажа и покупка квартир

Каталог квартир:

Хотя раз в жизни с жилищной проблемой по тем или иным причинам сталкиваются все. Это может быть и покупка, и продажа, а часто — и продажа, и покупка сразу. При этом поиск нового жилья и переезд — непростой процесс, связанный со многими рисками и хлопотами. Заниматься ли им лично или обратиться к специалистам — безусловно, решать Вам, но практика доказывает, что большинство желающих продать или купить квартиру самостоятельно в конечном итоге расстаются с иллюзиями касательно своей способности справиться со всеми проблемами и все-таки обращаются к профессионалам. Почему? Оцените сами!

Продажа квартиры

В процессе продажи квартиры следует обратить внимание на некоторые важные моменты.

1) Оценка рыночной стоимости жилья

Стоимость жилья зависит от многих факторов: месторасположения (район, близость к транспорту), типа дома, метража, состояния жилья (наличие/отсутствие ремонта), срочности продажи и т.п. Непрофессионал не всегда способен оценить ее объективно. Неоправданно завысив цену, он неоправданно потеряет время, занизив — упустит выгоду.

2) Реклама квартиры

Чтобы квартиру купили, о ее продаже должны узнать потенциальные покупатели, а разового объявления в газете или нескольких листков на заборе для этого может оказаться недостаточно. Возможности и опыт РК «Слава» позволят добиться намного большего эффекта.

3) Показ квартиры

Пускать в свой дом незнакомцев всегда страшновато, и у этих страхов есть реальные основания — под предлогом осмотра квартиры вместо покупателя к Вам может проникнуть вор или мошенник. Участие риелтора в показе существенно снижает этот риск.

4) Подготовка документов

К моменту заключения сделки у Вас должен находиться на руках специальный пакет документов, и отсутствие хотя бы одного из них может стать причиной ее срыва. Профессионалы не только подскажут Вам, какие именно документы требуются (в том числе и сверх обычно перечисляемых в списках), но и помогут вам их собрать, существенно сэкономив время и нервы.

5) Заключение договора

Любой договор может таить в себе «подводные камни», вовремя распознать которые порой не в состоянии даже юрист, если он специализируется не на недвижимости, а в какой-либо иной области. Сотрудничество с агентством недвижимости снижает риск до минимума.

Покупка квартиры

Новую квартиру можно купить как в новостройке, так и на «вторичном рынке», и в обоих случаях есть свои риски.

Новостройки

Чем дольше до окончания строительства, тем дешевле стоят квадратные метры будущего жилья, но тем выше риск выложить деньги за пустые обещания, доказательством чему служит ряд крупных скандалов с недобросовестными застройщиками. У профессионального агентства недвижимости намного больше информации о строительных компаниях и возможностей проверить юридическую правильность заключаемых с ними документов.

«Вторичное» жилье

В целом на сегодня приобретать «вторичное» жилье менее рискованно, чем «метры» в новостройках, хотя бы потому, что физически оно уже существует, однако с ним также далеко не все гладко — известны случаи и продажи одной квартиры нескольким покупателям, и длящиеся годами судебные тяжбы (в том числе нередко и из-за неправильно оформленных документов или запоздало «всплывших» обстоятельств, ставящих под сомнение законность сделки). Риелтору-профессионалу проще узнать, является ли продавец законным владельцем квартиры, есть ли на ней обременения, нет ли обстоятельств, ограничивающих возможность продажи данной квартиры, наличие других людей, которые могут позже заявить о своем праве собственности на нее (например, несовершеннолетний, не использовавший свое право приватизации, достигнув 18-летнего возраста, имеет право через суд добиться признания купленной вам квартиры незаконной; также потребовать расторжения сделки может бывший заключенный, выписанный из нее до момента продажи), не находился ли продавец на момент продажи квартиры на амбулаторном лечении в психиатрической клинике (тоже повод для расторжения сделки).

РК «Слава» поможет вам благополучно избежать этих проблем!